——任宏:"原始+现代"特色方能体现重庆别墅价值

　　5月31日，由搜房网举办的重庆首届高端别墅体验节正式拉开帷幕，活动首站为重庆北部新区的奥山别墅。活动现场请来了重庆大学建筑管理与房地产学院院长任宏教授，搜房网重庆公司总经理苏毅出席活动，包括众多设计师、奥山别墅业主、相关开发商和普通消费者等在内的100余人参加了本次活动。

　　下午2：10，伴随着钢琴的优美旋律和红酒的浪漫格调，主持人宣布活动正式开始。本次活动采取茶话会的形式，活动参与者可在轻松、舒适的氛围中共同了解别墅、体验别墅，并和专家、设计师进行近距离交流与沟通。

　　任宏教授在谈到重庆别墅的发展状况、特色和优势时，对重庆的别墅行业给予了较高的期待，他非常看好重庆别墅的发展前景，并针对重庆别墅的现实状况提出来的自己的看法和建议。

任宏教授现场讲解

一、重庆别墅要充分利用资源融入生态、原始元素.

　　城市规划专家任宏教授在活动中提到，四个直辖市中，有三个都是比较平坦的城市，而重庆则有山有水，独特优美的三维立体空间给了这个城市更多的表现形式与表现空间。他补充说，城市发展最根本的是要将原始与现代结合起来共同前进，从可持续发展的角度来说，现在的城市居民愈加追求一种生态的元素。“五个重庆”当中的“森林重庆”，就体现了对生态的强力追求。

　　任宏教授将重庆和瑞士相比较，提出了两者之间的相似性。他认为，瑞士多山的地理特征使得其成为100多年前欧洲最贫穷的国家之一，而如今从人们的需求层次正在从物质转向生态的角度，因而瑞士现已成为全世界人们所向往的魅力宝地。重庆的例子和瑞士相仿，重庆的山水特色久负盛名，在这一点上，北京没有水，山地也不明显，给人一种“黄沙一片”的沧桑感；上海有水，但是没山，如此的地理地貌是其他直辖市无法比拟的。任宏建议说，重庆一定要走一条原始+现代的发展道路，现代是指整个现代文明的总和，包括我们的IT业、通讯等等；原始生态要狠抓，齐头并进，重庆必将成为中国西部金三角。

二、投入决定产出 房价涨缘于城市价值提升

　　在谈到重庆房产现状时，任宏教授表示，就整个重庆房产市场而言，城市价值决定了房价。对于全国一些房价上涨过快的城市来讲，其实很大程度上取决于城市价值的提升，近几年的宏观调控的效果也说明的城市价值在起作用。就城市价值本身来讲，是要靠大量的财力投入来支撑的，重庆的高速发展与之密不可分。任宏说：“大家知道重庆这几年的方方面面涨得非常快，这正是因为大量的投入得来的结果”

　　另外，他还强调，重庆由于是西部的经济中心，也是四个直辖市中最年轻的一个，再加上薄熙来书记、黄奇帆市长的大力推动，重庆城市化的进程非常快，质量也相当高。这种情况也是基于城市价值来讲的，重庆近一两年的房价猛涨，正是因为城市价值已经达到了一个新高度。当然别墅价值的提升与别墅档次的提高也跟城市价值的变化紧密相连。

三、两江新区将是另一张城市名片 重庆别墅前景最大

　　两江新区的获批是当下最为市民热议的话题之一，任宏教授说：“两江新区的批准跟我们今天的市场价值决定房价，也就是说土地价值的大幅上升，是有直接的关系的。两江新区消息的传来会使整个重庆在原有发展的基础上再进一个台阶，城市价值将在未来不久的时间内得到另一次飞跃。”而别墅是土地含量成本最高的，当房价开始上涨，从绝对数而言，上升幅度最大的肯定是别墅。

　　任宏教授援引马斯洛的理论向大家分析了别墅发展的前景。他认为，人们最初都是最底层的，物质需要都是第一位的，改革开放使得一部分先富起来，这部分人能够买别墅了，甚至很多中产阶级也步入了这个行列，因而精神上的追求就率先从这群人中流行开来。他还表示，亚洲有一个很奇怪的现象，像东京、香港、上海、北京等等，具有很深有一个情节就是重视土地，比如毛主席领导人们进行土地革命、土地改革,真正让人们实现了当家作主、生活富裕。那么对于别墅来讲，则是真正的有天有地，这是最高贵的资源，所以在整体的保值、需求方面也合乎我们亚洲文化的一种精髓。在这一点上，重庆的发展潜力是无限的，别墅在今后资产当中的份量也是最高的。

　　任教授的讲话结束后，大家报以热烈的掌声并纷纷举杯庆祝，活动流程继续进行。几位知名家装设计师分别介绍了自己的设计作品，对开发张的别墅户型进行了现场点评和设计讲解。奥山别墅作为首届别墅节的第一站，自然也拿出来了经典的涉及户型展示给大家。

现场嘉宾

设计师毛闯：地中海式风格D3户型介绍

这个户型主要是用地中海风格全新打造的一种风格浪漫、结构人性化的户型。三层楼的精心布局，生活区与休闲区的时尚混搭，中西风格结合的实用空间，深深地吸引了在座各位。时尚休闲的采光井、浪漫温馨的小酒吧、地中海风格的卧室气氛，以及极具浪漫色彩的装饰元素和材质都给人无限遐想的空间。设计师毛闯用简单的图片结构向大家展示了风格明显的地中海式风格D3户型。

设计师邓霞：巧妙利用空间的D5户型

设计师邓霞给大家带来了跃层式两层楼户型，其对大特色在于对卧室、卫生间、车库、楼梯间等的巧妙放置与结合，极为合理地利用的每一寸空间。另外，邓霞利用简欧风格的墙纸和石膏阴角线加上铁艺和云石灯、装饰和台灯、壁灯等的巧妙搭配给人意想不到的结果，暖洋的气氛中透露着些许浪漫，奢侈的氛围中包含着诸多情调，真正体现了高端的品质。

设计师王发礼：智能家居彰显品味层次

设计师王发礼用电影的方式开始了对智能家居的介绍，他向大家展示了在国外非常普及的智能家居。他从方便、舒适、享受、超前、科技、节约、舒心这些关键字入手，向大家展示了智能家居的别样功能，并在安全系统、选择方式、安装与售后方便向大家提出了建议。让大家真正对智能家居开始关注和了解。

另外，本次活动还请来了设计师郑骏岚给大家介绍了关于红酒的相关知识和礼仪。本次活动还举行了幸运大抽奖活动，两位奥山别墅的业主分别获得了价值1000元的提货卡，搜房网重庆公司总经理苏毅和奥山别墅副总经理吕锋分别为两位获奖者颁发奖品。

下午4：00，在红酒杯的碰撞声中，搜房网-重庆首届高端别墅体验节奥山别墅站的活动圆满结束。